33 logements sociaux et accessions

Localisation:

 Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35) ZAC de l'Ise

Maîtrise d'ouvrage:

 Aiguillon Construction

Surface:

 2.115 m²

Budget:

 2,7 €

Statut:

 Etudes en cours

A cinq kilomètres au sud de Rennes, la ZAC de l’Ise va accueillir 458 logements d’ici 2030. Au sein de ce nouveau quartier, nous avons en charge la réalisation de 33 logements locatifs, en accession aidée et en accession libre, répartis sur 2 lots. Structurées selon la trame bocagère du territoire agricole préexistant, les constructions s’appuient sur un « déjà là » garant de l’unité du quartier. Notre réponse, différente selon chaque contexte urbain, s’attache à assurer une intégration aux tissus pavillonnaires. Pour ce faire, les projets se dé- clinent en habitats individuels groupés et habitats intermédiaires.

Sensibles aux savoir-faire locaux, témoins d’une identité territoriale, nous avons réutilisé la technique traditionnelle du bassin Rennais de construction en terre crue : la Bauge. Ces épais murs de terre structurent la parcelle en créant des venelles nord/sud qui cadrent des perspectives sur le paysage lointain. En cœur d’ilot, les murs des logements deviennent des murets séparant les jardins sur lesquels s’ouvrent les logements plein sud.

Aujourd’hui évacuées comme un déchet de terrassement, les terres sont ici valorisées comme matière première de construction. En utilisant ce matériau puisé localement, sans transformation ni consommation d’énergie, reconnu pour ses qualités d’inertie thermique et de régulation hygrométrique, le projet est en parfaite adéquation avec les orientations du nouveau label environnemental E+C-.